Если вы что-то меняете в своем доме – первым делом возникает вопрос: узаканивать ли такую перепланировку?

Любая перепланировка не должна наносить ущерб надежности конструкции здания, в котором расположена квартира, а так же нарушать права других граждан. Если кто-то из собственников пожалуется председателю ТСЖ или в управляющую компанию на то, что в вашей квартире сделана перепланировка, то последние могут подать иск в суд и обязать вас вернуть квартиру в первоначальное состояние, что крайне затратно.

Также может быть наложен штраф. В большинстве случаев суды обязывают собственников квартиры либо узаконить перепланировку, либо вернуть квартиру в первоначальное состояние и возместить убытки, которые нанесены дому или конкретно какому-то собственнику. Для того чтобы избежать неприятных последствий необходимо узаконить перепланировку или реконструкцию.

В чем же разница?
  • Реконструкция - это изменение технических характеристик и параметров объекта недвижимости, который предполагает изменение этажности, организацию настроек и пристроек, увеличение площади.
  • Перепланировка - любое изменение в конструкции квартиры (дома). Это изменение ширины, длины перегородок (стен), перенос перегородок (стен), перенос дверей, создание арок, объединение лоджии и комнаты и другие изменения.
Услуги
  • Узаконение перепланировок квартиры, офиса и иных зданий и помещений в административном и
    судебном порядке.
  • Узнайте подробнее, что в себя включает наша работа

    Консалтинговая группа «Метро» предлагает полный комплекс работ по узаконению перепланировок в квартирах и иных жилых и нежилых помещениях « под ключ».

    Для того, чтобы узаконить будущую перепланировку в квартире или ином помещении мы проводим следующий комплекс работ:

    1. Разработка проекта перепланировки.Это обязательный документ, содержащий в себе все будущие изменения конфигурации помещения, который необходим для дальнейшего проведения перепланировки. При разработке проекта мы учитываем все Ваши пожелания и при этом соблюдаем строительные нормы и правила, с тем, чтобы в последующем перепланировку можно было согласовать.
    2. Согласование проекта перепланировки и запрос на получение разрешительных документов.Это главный и самый сложный этап в процессе оформления перепланировки.
      Здесь мы подготавливаем необходимый пакет документов для подачи их в Территориальную администрацию города. Итогом данного этапа является получение разрешения на перепланировку, и именно после этого Вы можете приступать к выполнению всех работ по изменению Вашего помещения.
    3. Подготовка технической документации.После проведения Вами всех строительных работ по перепланировке помещения мы разрабатываем технический план уже измененного объекта недвижимости и готовим все документы для ввода перепланированного помещения в эксплуатацию.
    4. Ввод в эксплуатацию.На данном этапе мы взаимодействуем с Территориальном администрацией города, предоставляем ей все документы о завершении строительных работ и получаем Акт о вводе объекта в эксплуатацию. Также мы вносим изменения в техническую информацию в БТИ по объекту недвижимости, получаем новый кадастровый паспорт и при необходимости свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

    В случае если перепланировка в помещении уже проведена без разрешения или по какой-то причине контролирующие органы отказали Вам в выдаче разрешения на проведения перепланировки мы предлагаем Вам услуги по судебному сопровождению спора. Здесь наши специалисты также берут на себя все обязанности по сбору необходимых документов, написанию и подачи искового заявления, участию в судебных заседаниях и получению решения суда. Стоит понимать, что узаконение перепланировки в судебном порядке требует больших временных затрат, так как необходимо проведение строительной экспертизы, получение разрешения на перепланировку в СЭС, Пожарной инспекции и других организациях. В итоге, при соблюдении всех условий, указанных в законе,суд принимает решение сохранить Ваше помещение в перепланированном состоянии.

    В любом случае, для положительного исхода дела необходимо помнить, что запланированные Вами изменения квартиры или иного помещения не только не должны нарушать существующие строительные, пожарные и санитарные нормы, но и должны быть безопасны для людей.

    Успешно узаконить перепланировку в квартире или в ином помещении возможно, если выбрать правильный подход, это по силам специалистам, имеющим большой опыт практической работы, знающим тонкости сбора, оформления и согласования необходимой документации, и способным полностью взять на себя подготовку документов и процесс их оформления.

  • Узаконение самовольно произведенной реконструкции жилого дома, нежилых помещений (пристройки к объектам и надстройки)
  • Узаконение самовольно возведенного жилого дома, здания, строения, сооружения
Почему мы?
  • Надежность компании,
    мы работаем для Вас
    более 4 лет
  • 53 завершенных и выигранных дела, 15 дел в производстве в настоящий момент
  • Прозрачная система рассчета, и гибкое ценообразование
  • 100% гарантия результата работы, нет ни одного проигранного дела за весь период работы с 2012 года
  • 6 квалифицированных юристов с опытом
    работы более 7 лет
Отзывы
Павел,
Ярославль
18.03.16

Я обратился в компанию по вопросу узаконения уже сделанной перепланировки, юрист порекомендовал обратиться в районный суд за признанием перепланировки законной. Были собраны рекомендованные мне документы и в итоге решение суда было в мои пользу! Новое свидетельство уже у меня! Быстро и надежно сработали! Спасибо!

Юрий,
Ярославль
13.04.16

Обратился по вопросу перепланировки в квартире. Проект перепланировки затрагивал несущую стену. Юрист КГ «Метро» дал необходимые рекомендации по дальнейшим действиям и помог направить необходимые документы на рассмотрение в администрацию района. На данный момент согласование перепланировки получено и ведется ремонт. Порадовало, что мои вопросы не вызывали ступора у юриста и сразу находили ответы! Рекомендую!

Александр,
Ярославль
12.05.16

Добрый день! Стал делать перепланировку в квартире, соседи нажаловались, администрация выписала предписание, но благодаря сотрудникам Метро мы своевременно узаконили перепланировку и избежали штрафа.

Юлия,
Ярославль
07.03.16

Хотела поблагодарить за быструю и качественную работу. Я заключила контракт через два дня получила проект перепланировки, через две недели получила согласование администрации. Все работы были выполнены в течении месяца. Быстро и качественно и недорого.

Анна,
Ярославль
08.05.16

Специалистом была выполнена сложнейшая работа по объединению двух квартир путем выполнения проема в капитальной стене. Была проведена огромная работа по согласованию перепланировки, переустройства, получен проект и реализован демонтаж и перенос бытового газового оборудования. Работы выполнялись в условиях печальных событий произошедших в Ярославле (взрыв бытового газа в жилом доме), в силу которых  органы исполнительной власти очень внимательно и скрупулезно изучали все имеющие документы. Но профессионализм сотрудника Метро позволил получить все необходимые согласования и успешно выполнить работы по перепланировки и переустройству жилого помещения.

Запрос отправлен

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!